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男子买了新房子刚搬进去 就被物业停了电

发布时间: 2016-11-15 15:12:16


  买了新房子刚搬进去就被物业停了电,小区物业对此的解释是,原业主欠了物业费。新业主对此很是不解,你们和原业主之间的纠纷,为何要靠绑架新业主来解决?11月14日,市民姚强向本报讲述了自己的遭遇。

 

  姚强告诉记者,今年国庆节期间,他购买了市民刘进位于置地华庭C座的一套房子,并签订了过户协议。过户协议中明确指出,此套房子以往的物业费、水电费等皆由刘进承担。几天前,姚强一家高兴地搬进了新房。可还没高兴两天,11月12日下午,家里突然停电了。姚强一打听,是物业公司派人将他家的电停了。

 

  姚强找到置地华庭的物业经理吕先生,质问为何停他家的电。吕经理表示,刘进欠了物业公司8820元的物业费。

 

  “我们看到刘进搬家了,就将他家的电停了。我们不知道这房子已经过户了。我们停的是这栋房子的电,不是你家的电。”吕经理说。

 

  14日下午,物业公司和姚强、刘进三方进行谈判。刘进表示,他欠物业费是因为置地华庭私自将小区内规划的公共用地租给他人开饭店。

 

  “拒缴物业费是小区众多业主一起做的决定。此事和姚强无关,不应该停姚强的电。”刘进说。

 

  吕经理表示,除非刘进跟物业公司签一个备忘录,承认拖欠的物业费由他承担,否则不会恢复姚强家的供电。

 

  姚强表示,他愿意从现在起按时缴物业费,但物业公司拒收。“物业公司完全不讲理。我作为新业主,不应该成为牺牲品。他们之间的纠纷可以通过法律渠道解决,不应停我家的电。”姚强表示,他家里还养有鱼,估计那些鱼也快死了。

 

  吕经理表示,他也很同情姚强,也知道姚强是无辜的,但物业公司有规定,原业主没有缴清拖欠的物业费,不得转让房子。现在他们是对事不对人,只希望刘进尽快结清物业费,他们好恢复姚强家的供电。

 

  记者了解到,我国相关法规规定:物业管理公司即使代为收取水费、电费,这种“收费权”也只是受供水供电部门委托。在业主拖欠水电费的情况下,只有经过水电供应部门授权,物业才有权停业主家的水电,而物业因其他原因对业主家停水停电是不会得到水电供应部门授权的。